Коммерческая недвижимость имеет иные характеристики, чем жилая недвижимость, даже с учетом различий в законодательстве. Если вас интересует продажа коммерческой недвижимости, вот несколько советов, которые помогут вам успешно продавать и сдавать ее в аренду. Прежде всего, нужно знать, каковы основные характеристики коммерческой недвижимости.
Характеристики коммерческой недвижимости
- Магазины для розничной торговли
Это помещения, где продаются товары и услуги. Как правило, этот тип собственности имеет структуру для установки склада товаров и расположен на лучше расположенных улицах с легким доступом.
- Офисы
Этот тип недвижимости имеет более простую структуру, только с одной комнатой и ванной комнатой, идеально подходит для профессионалов, которые работают в офисах и торговых точках. Также, характеризуется набором комнат на одном этаже коммерческой застройки.
- Склады или сараи
Данный вид имущества предназначен только для хранения или производства товаров. Они расположены с легким доступом к автомагистралям, дорогам и портам и поэтому находятся дальше от города.
Чтобы вести хороший бизнес, вам необходимо знать профиль вашего клиента и соответствовать его ожиданиям и потребностям. Предприниматели включают как мелких торговцев, которым нужно место для начала своего бизнеса, так и крупного предпринимателя, который, например, управляет консолидированной компанией.
Клиенты с такими профилями отдают предпочтение системе аренды, и основным фактором является расположение помещения. Кроме того, предприниматели учитывают регион, в котором находится недвижимость, безопасность и доступность общественного транспорта и парковки. Стоимость аренды может быть важным фактором!
Конечно, инвесторы ищут недвижимость с высокой доходностью. Этот профиль клиента, как правило, более требователен и ценит безопасность в торговле. Инвестор ищет не только недвижимость, но и финансовую отдачу.
Доверие к риелтору также является важным фактором, который учитывается инвестором при поиске инвестиций в недвижимость. Каждый стиль недвижимости ориентирован на определенную аудиторию, у которой разные цели и задачи. Понимая нужды и требования каждого клиента, риелтору будет легче предложить недвижимость, которая ему понравится, а также сможет заключать более успешные сделки.
Чтобы не ошибиться в ценообразовании, узнайте средние цены в регионе и на объекты, похожие на ваш, с помощью поиска в Интернете или разговоров с предпринимателями, которые находятся поблизости. Кроме того, агент по недвижимости может сделать эту оценку быстро.
